什么是 MM2H 签证？
MM2H 为符合资格的外国人提供在马来西亚长期居住的途径。 申请人可根据自身条件选择不同级别的签证，每个级别对最低年龄、定期存款金额 以及购房要求等都有不同的规定。
签证类别与主要要求
| 项目 | 白金 | 黄金 | 白银 | 经济特区 / 自由区（如柔佛森林城市） |
|---|---|---|---|---|
| 最低年龄 | 25 | 25 | 25 | 21 |
| 定期存款 | USD 1,000,000 | USD 500,000 | USD 150,000 |
USD 65,000（21–49 岁） USD 32,000（50 岁及以上） |
| 参与费用 | RM 200,000 | RM 3,000 | RM 1,000 | RM 1,000 |
| 购房要求 | RM 2,000,000 | RM 1,000,000 | RM 600,000 | 视州属经济特区指引而定 |
| 签证有效期 | 20 年 | 15 年 | 5 年 | 10 年 |
| 商业活动 | 允许 | 不允许 | 不允许 | 不允许 |
| 受雇就业 | 允许 | 不允许 | 不允许 | 不允许 |
| 聘用外佣 | 允许 | 不允许 | 不允许 | 不允许 |
房产投资要求
是否必须购买房产？
是。 申请人必须在马来西亚购买住宅物业，才能维持其 MM2H 身份。
白金： RM 2,000,000
黄金： RM 1,000,000
白银： RM 600,000
经济特区： 视各州 SEZ 指南而定
各州土地局的最低购房门槛可能不同。
例如： 即使您符合白银级别（RM 600,000），吉隆坡的最低购房门槛仍为 RM 1,000,000；雪兰莪为 RM 2,000,000；柔佛的白银最低购房额则为 RM 2,000,000。
购买的房产必须至少持有 10 年。
在最低持有期内不允许转售（但可升级至价格更高的物业）。
- 可提呈过去 2 年内完成的购房证明；或
- 先申请 MM2H，再于获批和签证盖章后 1 年内完成购房。
- 须在获批后 90 天内或签证盖章前 6 个月内完成购房。
- 只允许购买柔佛新山森林城市项目的发展商单位。
| 州属 | 州属最低购房价 |
|---|---|
| 吉隆坡 | RM 1,000,000 |
| 雪兰莪 | RM 2,000,000（仅限住宅分层地契） RM 3,000,000（商业分层） |
| 柔佛 | RM 2,000,000（有地） | RM 1,000,000（分层） |
| 槟城（本岛/北海以外地区 Mainlands） | RM 500,000（分层 / 公寓 / 高楼） |
| 马六甲 | RM 1,000,000（有地） |
| 森美兰 | RM 1,000,000（有地及有地分层） • RM 500,000（分层 / 公寓 / 高楼） |
| 霹雳 | RM 1,000,000 |
| 吉兰丹 | RM 1,000,000 |
| 彭亨 | RM 1,000,000 |
| 登嘉楼 | RM 1,000,000 |
| 沙巴 | RM 1,000,000（有地） • RM 600,000（分层 / 公寓 / 高楼） |
| 砂拉越 | RM 500,000 |
以上金额仅供参考，可能随政策调整而改变，实际以各州土地局最新规定为准。
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Ann Ong
MM2H 房地产专员
拥有逾十年马来西亚房产与居留计划经验，Ann 为国际客户提供从 筛选理想房产到申请长期居留签证的全程指导，协助您顺利通过 MM2H 计划在马来西亚安家置业。
以上资料仅供一般参考，所有要求、费用、有效期及购房门槛均可能由马来西亚相关部门 在未事先通知的情况下进行调整。请在正式申请或购房前，向相关单位确认最新政策与规定。